Los daños en un trastero por inundación extraordinaria quedan cubiertos por el Consorcio de Compensación de Seguros | CCS para aquellos que cuenten con una póliza de seguro que cubra los daños, bien por que cuenten con seguro propio de trastero, bien por que estén incluidos dentro de la vivienda y aparecen específicamente en las condiciones particulares de la póliza o bien están dentro de la misma parcela catastral donde se sitúa la vivienda.
Los daños que sufre un trastero por inundación afectará tanto al contenido del trastero (que son esos objetos, enseres, ropa… los trastos que hayan) como a lo que también se conoce en el argot asegurador como el continente que son paredes, techo, suelo, luminaria… y puerta.
Hablamos de trasteros situados en edificios de viviendas que forma parte de una comunidad de propietarios por tanto el continente de un trastero tendrá una parte que será privativa del trastero y otra comunitaria, al igual que pasa con el resto del edificio hay partes privativas de las viviendas y otras son elementos comunes. La puerta del tratero es comunitaria como lo es la puerta de una vivienda o una ventana de fachada.
Puede haber más variaciones, pero se me ocurren:
- Trasteros que cuenten con seguro privativo.
- Que les cubra solo contenido (objetos guardados en el trastero)
- Que les cubra solo continente (interior paredes-techo-suelo)
- Que les cubra continente y contenido.
- Trasteros que no cuenten con seguro privativo pero la comunidad sí tenga seguro.
- Trasteros que cuenten con seguro privativo pero la comunidad no tenga seguro. (Aquí algo se puede hacer)
- Trasteros que no cuenten con seguro privativo y la comunidad tampoco tenga seguro. (Aquí poco se puede hacer)
En cuanto a los daños en contenido el capital asegurado del trastero en aquellos que estén vinculados al seguro de la vivienda vendrá especificado en las condiciones particulares de la póliza bien de manera expresa en un importe o bien quedará limitado en un porcentaje o cantidad respecto al capital total. Pongo un ejemplo: una vivienda con un capital asegurado en contenido de 35.000€ en trastero tendrá un importe máximo del 10% con el límite de indemnización por siniestro de 3.000€.
(No puede ser que haya reclamaciones de 15.000€ de daños en trasteros si hay 30.000€ contratados de contenido total, ahí hay infraseguro)
En cuanto a los daños en continente de los trasteros para los casos en los que exista un seguro comunitario:
- En cada expediente de trastero que tenga póliza privativa, siempre que estén asegurados, en su expediente se incluirán:
- Limpieza del interior del trastero.
- Daños en paramentos del interior del trastero.
- Para los trasteros que no tengan póliza privativa, dentro del expediente de la comunidad de propietarios se incluirán también:
- Limpieza del interior del trastero.
- Daños en paramentos del interior del trastero.
Habrá una referencia del Consorcio por el expediente de daños comunitarios del garaje y tantos expedientes por daños en trastero como trasteros asegurados haya que les cubran los daños, mas referencias.
Como ya pedía en el anterior post: Por favor, please! La referencia del Consorcio del expediente comunitario clavada con una chincheta en la rampa de acceso al garaje o en el zaguán del edificio.
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Esta es una labor de divulgación para que, junto a corredores de seguros, administradores de finca, técnicos de cabera de la comunidad de propietarios o de inmuebles y por supuesto de los peritos que intervenimos en la valoración de daños podamos aportar valor para una pronta recuperación de los daños tras las inundaciones extraordinarias de finales de octubre de 2024.
